Vi vill bli Sveriges tryggaste bostadsrättsförening

Nedan kan du som mäklare och prospektiv köpare hitta svaret på de vanligaste frågor som vi i styrelsen brukar få. Årsredovisning och info om föreningen hittar du under rubriken Föreningen. Om du inte hittar svaret nedan så titta under fliken Ditt boende A-Ö.

Styrelsen svarar endast på frågor där svaret inte finns på hemsidan.
Ev. frågor skickas till styrelsen på adress styrelsen@brfbjorno.se. Beräknad svarstid ca 2 veckor.

Vad ingår i avgiften

• 1000×1000 Mbit Bredband från Telenor.
• Värme/Vatten
• Ventilation
• Basutbud Tele2

• Motionsrum/Gym
• Bastu
• Tvättstugor inkl. tvättmedel!
• Mijöhus

Snabbfakta

Föreningen

• Föreningen består av 309 bostadsrätter + 4 lokaler
• Föreningen är en äkta förening
• Juridisk person godkänns ej
• Överlåtelseavgift betalas av säljaren
• Föreningen godkänner delat ägande
• Föreningen förvärvade fastigheten 1978
• Föreningen äger marken

Fastigheterna

• Byggår 1976
• Förråd: Kösystem
• Garage: 157 garageplatser i varmgarage som upplåts med hyresavtal
• Parkeringsplatser: 31 st avgiftsbelagda parkeringsplatser
• Uppvärmning: Fjärrvärme
• Hiss: Ja
• Gemensamma utrymmen: Gym, tvättstugor, bastu, cykelrum, barnvagnsförråd
• Trappstädning av städfirma

Färdiga renoveringar

• Asfaltering av parkeringsplatserna (2024)
• Fönsterrenovering (2020-2023)
• Takrenovering (2022-2023)
• Dränering runt varmgarage (2022-2023)
• OVK med Kanalstädning (2022)
• Stamspolning (2022)
• Nyrenoverade varmgarage (2020-2022)
  Föreningen har renoverat samtliga varmgarage och även förstärkt husets fundament. Toppmoderna garage med möjlighet för elbilsladdning.
• Nya maskiner till Tvättstugor (2021)
  Tvättstugorna har renoverats med nya maskinparker
• OVK (2018-2019)
  Obligatorisk ventilationskontroll genomfördes 2018-2019
• Hissar (2018)
  Nya fräscha hissar ifrån KONE installerades under 2018-2019, två specialhissar renoverades på plats.
• Smart-VVC (HWQ, 2018)
  Smart VVC är ett sätt att skapa ny cirkulation med minimal rivning och utan insatser med yttre rör. Metoden fungerar genom att en slang förs in i det existerande varmvattensystemet genom speciella patenterade ventiler. Slangen kopplas sedan till en cirkulationspump och vattnet cirkulerar tillbaka från toppen av röret genom slangen. På sikt medför detta minskade vattenskador i föreningen, mindre energikostnader, samt ökat effektivitet av cirkulationen. Läs mer här

Parkering

Finns endast varmgarage. Priserna är mellan 700 kr och 1200 kronor beroende på storlek och om det är elbilsladdning på platsen. Kötiden är dock mer än två år för få en parkeringsplats i garaget. Utomhus finns det parkering där man betalar vanlig parkeringsavgift. Där finns även 4 platser för elbil

Planerade avgiftshöjningar

De senaste åren har avgiftshöjningen varit ca 2-3% per år. Inför 2025 kommer avgiften att höjas med 5 %. Kommande års eventuella avgiftshöjningar beslutas i oktober i samband med att kommande års budget sätts. Innan dess finns inga beslut.